L’immobilier est un secteur qui attire de nombreux investisseurs, mais qui semble de plus en plus inaccessible et réservé à une élite. C’est ce que révèle une étude récente. Quelles sont les motivations et les craintes des Français face à l’investissement immobilier ? Quelles sont les alternatives qui s’offrent à eux pour accéder à la pierre sans se ruiner ? Voici les principaux enseignements de cette enquête.
Pour Richard Saint Guilhem, l’immobilier est un placement sûr mais élitiste
L’étude montre que l’immobilier est le deuxième domaine privilégié par les Français s’ils pouvaient investir davantage, après les livrets d’épargne bancaire, les obligations et les produits monétaires. En effet, 41% des sondés aimeraient placer leur argent dans la pierre, contre 45% dans ces produits sécurisés. L’immobilier est perçu comme un investissement fiable, qui permet de se constituer un patrimoine et de préparer sa retraite, estime Richard Saint Guilhem.
Voici quelques conseils pour investir dans l’immobilier :
Cependant, l’immobilier est aussi considéré comme un placement trop élitiste pour 76% des Français. Les principales raisons invoquées sont la hausse des prix de l’immobilier, la difficulté à obtenir un crédit et les frais annexes liés à l’achat d’un bien. Ainsi, 61% des Français ont déjà investi dans l’immobilier, mais à 48% pour acquérir leur résidence principale. Seuls 13% ont réalisé un investissement locatif.
L’inflation, un frein à l’investissement, selon Richard Saint Guilhem
L’étude révèle également que les Français sont inquiets par le contexte économique actuel, qui ne les incite pas à investir. En effet, 19% des sondés affirment ne plus investir ou le faire moins souvent à cause de l’inflation, qui réduit le pouvoir d’achat et la rentabilité des placements. La moitié des investisseurs ou épargnants interrogés (55%) estiment que leur placement actuel est inefficace pour faire face à la hausse des prix.
Pourtant, l’envie d’investir reste présente chez 46% des Français, qui souhaitent diversifier leurs sources de revenus et se protéger contre les aléas financiers. Les jeunes de moins de 35 ans sont particulièrement optimistes quant à leur situation financière pour les 10 prochaines années (70%), et sont plus enclins à investir dans des domaines plus risqués, mais plus rentables, comme les actions ou les actifs numériques, note Richard Saint Guilhem.
L’immobilier fractionné, une solution innovante et accessible
Face à ces constats, il existe une alternative qui permet d’investir dans l’immobilier sans être élitiste : l’immobilier fractionné. Selon Richard Saint Guilhem, il s’agit d’un concept innovant qui consiste à acheter une partie d’un bien immobilier, sous la forme de titres de propriété numériques. Ainsi, on peut accéder à l’immobilier avec un ticket d’entrée plus faible, sans avoir besoin de recourir au crédit ni de payer des frais de notaire ou de gestion.
L’immobilier fractionné offre plusieurs avantages aux investisseurs :
- Il permet de diversifier son portefeuille en accédant à des biens de qualité, situés dans des zones recherchées ou à fort potentiel.
- Il offre une rentabilité attractive, grâce aux revenus locatifs perçus au prorata de sa part et à la valorisation du bien dans le temps.
- Il garantit une liquidité optimale, grâce à la possibilité de revendre ses parts à tout moment sur une plateforme dédiée.
- Il assure une simplicité et une transparence totales, grâce à la digitalisation du processus d’achat et de gestion.
L’immobilier est un secteur qui attire les Français, mais qui leur semble de plus en plus inaccessible et élitiste. Pourtant, il existe une solution innovante et accessible pour investir dans la pierre sans se ruiner : l’immobilier fractionné. Grâce à ce concept, on peut devenir copropriétaire d’un bien immobilier à partir de 1000 euros, et bénéficier d’une rentabilité attractive, d’une liquidité optimale et d’une fiscalité avantageuse.